#神社塗装#屋根外壁塗装#会津若松市#湊 ～神社の塗装をさせていただきました😀足場を組んでクオリティアップ～
こんにちは！
今回は神社の塗装に行かせていただきました✨
神社の屋根は急こう配なことが多いので足場を立てての施工になります😁
会津若松市湊町の
丘の上にひっそりとたたずんでいる神社がありました✨
そちらの屋根、外壁周りの塗装をしてまいりました！
山のほうにある神社なのですが、
行く途中に
きつねさん?
にあいました😍
お近づきになりたかったですが
やはり逃げられてしまいました😂
遠くから見ると劣化していても
趣があっていいですが、
やはり劣化が進むと
雨漏りや、
木部の腐食、シロアリ被害がきになります。
屋根も塗料が劣化し、
防水性が弱くなっていました
外壁もところどころ
塗装の剥がれや、
さびが見られました
木部もやはり
塗料晴れ化した状態でした。
鳥居も
趣があって
いい感じです。
しかし近くで見ると
やはり劣化が進んで
サビも見られました。
では、
どのように施工するのかを
これからご紹介していきます😁
1.足場組立
屋根外壁塗装なので、
足場を組み立てます😀
足場を組まないと作業効率が落ちるのもありますし、
従業員の安全第一です🥰
それに、
今は足場なしで施工すると
労基に引っかかってしまいますので
無理な施工はいたしません😄
足場がない場合は高所作業車を使用します😊
鳥居の施工も
上まで足場を組みました😙
2.機械研磨（さび落とし）
次に機械研磨です✨
しっかりとさびを落として、
これから出てくる錆を
抑制します✨
屋根も全面さびを落としていきます✨
サビだけではなく古い塗料や、
長年蓄積された汚れも
削り落としていきます😍
近くで見ると
落ちているのが
よくわかります😁
3.高圧洗浄
次に高圧洗浄です✨
MAX80° 200キロ圧のハイパワーの
業務用高圧洗浄機で
長年の蓄積された汚れを
洗い流します👍
洗浄不足は塗装の剥がれにつながるので、
細部までしっかりと
洗い流していきます😃
木部は目に見えて
汚れが落ちています✨
鳥居も足場あるからこそ、
細部まで
丁寧に施工することができます✨
4.屋根塗装👍
屋根がきれいな状態になったところで、
さび止めを塗ります✨
さび止めはこれから出てくる錆を抑制してくれて、
次に塗る塗料の密着も高めてくれます😁
刷毛で細部を塗った後は、
ローラーで均一に塗っていきます
😊
次に上塗りです。
一度さび止めを塗ったので
そのまま塗るより
長持ちします✨
完成です✨
つるんと輝いています👍
5.鳥居塗装
鳥居も
同じくさび止めを
塗っていきます✨
さび止めを塗って
下地を整えた後は、
上塗りです👍
鳥居といえば赤のイメージですが、
今回は赤身のあるダークブラウンです✨
完成です😄
周りの景色に溶け込んで、
素敵な色合いですね😊
6.外壁塗装
次に外壁塗装です
外壁はまず下塗りです✨
上塗りは薄いグレーで
仕上げます✨
完成です✨
白に見えますが、
薄いグレーです😃
7.木部塗装
木部塗装です👍
木部は塗料の防水性がなくなると
どんどん腐食していきます😣
腐食は、耐久性も心配ですし
シロアリ被害も心配です😗
キシラデコールという防虫防腐の塗料を塗っていきます✨
ただ色を付けているわけではなく、
木を守る役割のある
塗料を選んでいます🥰
完成です👍
木目を生かした
防虫防腐と量で仕上げました✨
木目を残すと趣が損なわれず、
美観がアップします✨
8.その他塗装
神社の看板も
塗装させていただきました
クリアで仕上げさせていただきました
😃
9.完成写真👍
今回は珍しい神社塗装でした✨
最後までお読みいただきありがとうございました💛
＃屋根塗装＃雨樋交換＃雪止め交換＃会津若松市 ～緑のサビ屋根がモスグリーンの落ち着きのあるおしゃれな屋根に✨小屋屋根もいい感じです
こんにちは😄
今回はおととしは雪止め取付、
去年は雪下ろしとなにかと毎年お世話になっている方の
屋根塗装と樋交換に行ってまいりました😉✨
塗装は防水層を失い、
チョーキングしています💦
色あせも顕著ですね😱
なにより雪止めアングルがさびていて、
その錆が広がってきてしまっています😱😱😱💦
雪止めアングルの錆、、、
近くで見ると
ほぼ真っ赤です😄💦
これは撤去して、「富士型雪止め」に付け替えます✨
また、裏側の２階に
スノーストップ脱着を取付します😉⭐
では、ビフォーアフターのご紹介の後に
作業風景ご紹介します🥰
【 ビフォーアフター】
全体的にチョーキングし、
錆が出ていましたが、、、
落ち着きのあるオシャレな
モスグリーンの屋根になりました✨
また、サビている雪止めアングルは撤去して
新たに富士型雪止めを
取り付けました😉⭐
錆はここまで進行すると
交換の方を進めております🥰
金具は屋根と違って細かいところまで
さび処理が難しいので
綺麗に仕上げようとすると
手間とお金がかかってしまうのです😱
富士型雪止めに交換することにより、
雪の積もり方をばらつかせるので、
雨漏りのリスクが減ります👍👍👍
横葺のアングルは錆からのあまもりは
あるあるなんです、、、😱
おととし１階の雪止めをつけましたが、
今年は２階もつけることとなりました🙆♀️✨
北側はどうしても雪解けが
遅いですよね💧
2階はスノーストップ9台と
富士型雪止めを取り付けました🙆♀️✨
今年の雪はまず一安心です🥰
こちら北側はお隣さんの駐車場と
隣接しているのでその対策です👍⭐
小屋の屋根も
見てみたらサビていました😱💦
穴が開きそうな勢いですね😣
こちらは
シックなつや消しグレーが高級感を
出しています🥰✨
かっこいい色ですね😉✨
雨樋も雪の重みで
番線が切れてパカッと
いっちゃってました😱
全体的に状態が悪かったので全部交換プランです✨
新しい雨樋が付きました✨
今の外壁に合わせるために
茶色の樋にしました😍⭐
綺麗に仕上げることができました🥰
後でご紹介しますが、
サビ対策ばっちりプランでいかせていただきました👍👍👍
以上、作業風景は後日更新します🥰
1.お見積り
まずはお見積り（基本無料）です✨
最近はお電話でブログを見てお電話していただける方が多いです😊
高所作業車で屋根の状態を確認し、
今の現状に合った最適なお見積りを提出します😊👌
その中でいらない項目があったら
ご相談の上、省いてもらうような形をとってます🙆♀️
今回の御見積書及び、
施工内容はこちら👌
「一式○○万円！」
ではなく、
施工内容はなるべく詳しく
記載してあります😊👍
たくさん書いてありますが、
分かりやすくご説明できるよう日々心掛けております✨
お見積りなどはメールや郵送で
やりとりさせていただくこともありますし、
対面でお説明させていただくこともあります👌
こちらの金額・施工内容でOKでしたら
工事日程の予約をお取りいたします🙆♀️⭐
2.施工日の打ち合わせ
お客様と日程を調整し、工事スタートいたします✨
ご近所様へのご挨拶は
弊社で承ります😊👍
3.足場組立 ～作業1日目👍～
外壁は塗装しませんが、
樋交換もあるので
北南の２面のみ足場を組みました😊⭐
こちらは裏の北面の
足場組立です✨
2人で半日くらいで終わります😊✨
4.屋根 研磨 ～作業1日目引き続き👍～
足場組立が終わったら、
午後からそのまま
屋根を研磨しました😊⭐
錆がほぼ全面に出ていたので
全面研磨します✨
錆は削り落とさずに
そのまま塗装してしまうとまた錆が進行してでてきてしまいます😱💦
1回サビてしまうと処理が大変なのです😣💧
錆の出具合は塗装頻度だけでなく、
その時代の屋根材にもよります😱💦
5.屋根 温水高圧洗浄 ～作業2日目👍～
MAX200Kパワー、 80℃の温水で屋根を
丁寧に洗います。
長年の蓄積した汚れを
少しづつ落としていきます✨
洗浄不足は塗装の剥がれの
因の一つなので、
見えないところこそ
しっかりと施工しております🙋♂️
6.雨樋新しく交換 ～作業3日目、4日目👍～
今ついている
軒樋（よこの樋）、竪樋（縦の樋）を
交換して新しくします✨
錆や雪で樋が開いておりました😥
まずは解体から👌
結構な
力仕事ですね🙆♂️
解体が終わったら、
樋を固定する
金具をつけていきます✨
一つ一つ等間隔に
ビス止めします🙆♂️⭐
新しい樋を取り付けて、
番線で金具と縛っていきます✨
外壁塗装と一緒に
番線だけ縛りなおすと長持ちするので
オススメです😊✨
竪樋も
交換いたしました😊⭐
7.さび止め塗り・シリコン上塗り ～作業5日👍～
まっさらになった屋根に
さび止めを塗ります✨
錆が発生しておりましたので、
さび止め塗料は必ず必要になります👍
これから出てくる錆を抑制してくれるほか
プライマーの役目を果たしてくれますので、
塗装がより長持ちします✨
使用塗料は
日本ペイントさんの
グリーンです✨
完成です✨
これだけでもよさそうですが、
さび止め塗料は対候性がありません。
なのでシリコン塗料で
対候性、防水性をつけます✨
艶消しのさび止め塗料と違い、
シリコン塗料はツヤツヤです✨
艶があるほうが雪落ちがよくなるので
おすすめしてます😘
外壁も屋根も艶があるほうが
長持ちします✨
なぜなら本来塗料の性能は艶ありで100％発揮し、
そこに艶消し材を混ぜて艶を消していくからです😊👍
見た目重視か、
コスパ重視かは
おこのみです😊
完成しました✨
元の色と同じ、
きれいなモスグリーンの屋根に仕上がりました❣
これから
雪止めをつけていきます。
8.雪止め取り付け ～作業6日目～
もともとあった
雪止めアングルは撤去しました✨
雪止めアングルは
錆が進行していましたし、
雨漏れの原因にもなるので
富士型雪止めに
変更しました✨
雪止めアングルと違い
水の逃げ場があるので
雨漏りはしにくくなってます😊👍
北面はスノーストップを
つけました✨
ステンレスの針金で
富士型雪止めと
がっちりと縛っていきます😊👍
完成です😊👍
これで雪害の被害は
少なくなることと思います！！
過去にこちらの面のゆきおろしのご依頼も
いただいておりましたので
今年は無事なことをお祈りしております😊
最後までお読みいただきありがとうございました✨
樋の破損は火災保険で賄えたようで
よかったです😊👍
保険って大事だなって最近つくづく思います😍
今日のブログ 8月17日 社長編
本日から、会津若松市湊地区 神社の塗り替えの足場を組んでます (*^-^*)
こちらです ↓
自社で足場を組んでます(*^-^*)
作業内容は、屋根 外壁 軒天 破風 木部 となっております 鳥居も塗装
大きい運搬車両が入れず、なおかつ急な傾斜もあるため
軽トラ（４ｗｄ）でないと、登れませんでした( ﾟДﾟ)
明日は、機械研磨、温水高圧洗浄となります
＃外壁塗装＃屋根塗装＃イメチェン＃ベランダ防水＃会津若松市 ～ライトベージュ×アッシュブラウンでガラッとイメチェン👍～
こんにちは😊
以前外壁補修したお家と同じ
ハウスメーカーさんのお宅でした😊✨
そちらのお宅の過去の記事はこちら
おしゃれな緑の窓枠が
特徴のハウスメーカーさんの
お家の屋根外壁塗装の
塗り替えをしてきました😊
今回初とそうです✨
前回の記事のように
窓枠は軒下にあったので無事なようでした😊✨
しかし、
帯などは雪が積もり
劣化しているようでした。
帯上はしっかりと
コーキング予定です✨
劣化して穴が開きそうです😣💦
雨樋は
一部サビて穴が開いていました！
そしてそのもらい錆で
屋根に錆が広がっていました😱💧
ベランダは外観写真の通り、
屋根がかかっていないので
雪が積もり放題です😱💦
もちろん窯業系サイディングなので
ボロボロになり、
ベランダ床の防水層もご覧の通りです😣
ではイメチェンした
ビフォーアフターを
お先にご紹介します✨
【ビフォーアフター】
緑のラインがおしゃれなお家です✨
緑のラインが色あせて
劣化しています、、、
（緑は色あせしやすいので仕方がないです😥）
アッシュブラウンで屋根、帯、窓枠を
統一しました🥰
ライトベージュの外壁に
とてもマッチしています😍
いかがでしょうか🥰
海外の洋館のような
シックな雰囲気に仕上がりました✨
急こう配の屋根ですと
色選びが大事になってきます👍😊
ものもとは
マスカットグリーンのような
色だったのでしょうか😊
急こう配の屋根のおかげで、
雪がたまらず錆は見られませんでした✨
淡いグリーンが
シックなアッシュブラウンに💛
アッシュなのでより今風な
くすんだシックな雰囲気が出ます😍
雪止めは
やはり若干サビていました、、、
細部まで
もちろんさび止め処理を
施してあります🙆♂️✨
（あまりひどいと交換したりもします😊）
雪滑りの良い屋根から、
ベランダに雪が溜まってしまう
構造になっておりました😥
そのためベランダ防水はもちろん、
雪に弱い窯業系サイディングは
このとおり腐食しておりました😣
ベランダは塗り防水をし、
サイディングは鉄板を張り、
塗装いたしました😊✨
屋根にも使われる鉄板は雪にも強いので
なぜかせり出しているベランダにはいいアイテムです✨
（張り替えると高額なので、こちらだとコスパいいです◎）
軒天には
謎の隙間が
数か所空いていました😱
このくらいの隙間でも
ハチが入り込んで巣を作る可能性もあるので
要注意です⚠💨
しっかりと
塞いでおきました✨
これで安心です✌
樋はボロボロになり、
錆が発生していました、、、
なんとそのもらい錆で
屋根もサビていました😱💨
樋は足場をせっかく立てたので、
全部交換いたしました🥰✨
角型なので普通の半丸より
高級な樋の仕様になっておりました🥰✨
玄関は家の顔です！
お掃除が行き届いているので
塗り替え前でもきれいでした✨
塗り替え後は
こんな感じで
まえよりもさらに
高級感が増し、
洋館のような素敵なドアが似合う
外観となりました✨
こちらは
外壁の防水性や、防汚性が
うしなわれ、
排気の汚れが目立ってしまっておりました、、、😱
綺麗に洗浄し、
丁寧に塗装したことにより
新築の輝きを
取り戻しました😍
（言いすぎでしょうか（笑））
ビフォーアフターいかがでしたでしょうか🥰
お客様チョイスの色だったのですが、
とてもセンスのよろしいお色の組み合わせでした✨
では、施工の様子を時系列にご紹介いたします🙆♀️
【 1.足場組立 ～自社で足場を組み立てました😊～ 】
最近は
足場を買い足したので、
自社で足場を組むことが多くなりました🙆♀️
下からどんどん
組んでいきます✨
安全性と作業効率の為に
足場は必須です😊✨
（狭い範囲だと高所作業車の場合もありますが）
【 2.コーキング打替え ～目地は一度撤去してから👌～ 】
目地のコーキングを
撤去していきます✨
撤去しないまま被せて打ってしまうと、
また同じところからひびが割れてきます😱💨
養生をし、
プライマーを塗って、
コーキングを新しく
充填していきます😄👌
均して、
完了です✨
弾力のあふれる新しいコーキングで
サイディングとサイディングの動きに
追従してくれます🥰✨
（
【 3.高圧洗浄 ～MAX80°♨ 200キロ圧の業務用高圧洗浄機で✨～ 】
威力で体がもっていかれそうなくらいの
ハイパワーなので
長年の蓄積された汚れを
きれいに落としてくれます✨
洗浄不足は
剥がれの原因の一つなので、
細部に至るまで
丁寧に
洗浄していきます(^▽^)/
ベランダも
後から
塗り防水を施しますので
念入りに
洗い流します✨
【 4.屋根塗装 ～グリーンからトレンドのくすみブラウンの屋根に～ 】
洗浄できれいになりました✨
今回はさびも無く、
前回の塗料残っていなかったので
機械で削る工程はなしです😊
サビはありませんが、
さび止め塗料は塗ります✨
次に使用する塗料との密着を高めてくれ、
これから出てくる錆を
抑制してくれます😍
ご予算が許す限りは、
さび止め塗料は塗らせていただいてます✨
シリコン上塗り１回より
きれいに長持ちしますよ🙌
次にシリコン塗料をぬります✨
トレンドのくすみカラーの
アッシュブラウンです😊💕
シリコン塗料は
艶のある屋根にしてくれます✨
※もちろん艶消しもできます
、、、が雪落ちが悪くなり劣化が早いです😂
雪国には艶ありがおすすめです😊🙌
いい感じの
お色です✨
一度さび止めを塗るので
もともとの色は完全に見えなくなります👍
完成です👍
グリーンの屋根が一新して、
アッシュブラウンのシックな屋根に
変身しました👍
つやつやですね😊
急こう配の屋根なので
より雪落ちがよくなることと思います👍
【 5.外壁塗装 ～ライトブラウンで今の外壁と同じような色味に♡～ 】
下塗りです
細かいひびなどを埋めてくれて、
上塗りの仕上がりをよくします😊👍
また、
防カビ性、防藻性にも
優れています✨
下塗り完成です😊👍
たまに下塗りの工程が省かれていそうな
物件をお見掛けいたしますので、
お見積もりの際はご注意を✔
次は中塗り✨
プレミアムNADシリコンの
SR-409番です😊👌
上塗りです✨
やさしい印象の
アイボリーとアッシュブラウンが
洋館のようなシックな組み合わせになりました
😊👌
【 6.その他塗装 ～細部こそこだわりを～ 】
ベランダ防水を
しますので、
ゴミや汚れはしっかりと
取り除いていきます✨
塗り防水を施し、
雪がたまる箇所は
雪や水に強い板金仕様にしました🤣👍
板金の見た目が好きではない方は
お値段はかかりますが、
耐雪仕様の外壁張替えもおすすめです👍
飾りの部分も
塗装しました✨
樋交換をいたしましたので、
もともとの樋が止まっていた穴は
ふさぎました👍
そのうえ、
塗装をして
完了です✨
通常の半丸の樋より
高級なしっかりとした造りのお品になっております😘
内側に支える金具がついています👌
浴室など
外壁に水が伝わりやすい所には
後付けの水切りを付けました👍
毎回雨だれができる箇所には
取り付けをお勧めします✨
水が常に外壁を伝っていると
劣化がスピードアップしてしまいます😢
ＤＩＹできる方は類似品はホームセンターにも
売っていると思いますので
ぜひ試してみてください😘👌
最後に施工後です✨
既存のドアとマッチしていて上品なお色使いで
お施主さんのセンスがとてもよかったです😊
最後までお読みいただきありがとうございました👍
今日のブログ 8月9日 社長編
本日は、以前塗り替えをしたお宅のクラック補修に行ってきました
地震で数か所ヒビが入ってしまいました( ;∀;)
クラック部にファイバーテープを張り、
エポキシパテを数回かって、研磨後
密着プライマーを塗り
仕上塗料を塗りました。(*^-^*)
めでたし
今日は聖光学院が勝ちました！おめでとう！
今日のブログ 8月8日 社長編
本日は、ウルトラペイントが完成したので、足場を解体しました(*^-^*)
組むより、解体は早いです(*^-^*)
自社で架け払いなので、工事が終わり次第解体できます
防犯の面もあるので、いつまでも足場を掛けておきません( ｀ー´)
伝水防止と石油タンクを塗って、掃除で完了です
後日、高所作業車にて、完了写真を撮影します
めでたし
#屋根塗装#サビ屋根#煙突屋根#自社足場#会津若松市 ~風情の溢れる煙突屋根をモスグリーンに塗装して来ました～
こんにちは！
今回は会津若松市にある外壁が木で屋根に煙突のある
風情溢れる戸建て住宅の塗装に行ってまいりました
今回は屋根のみです
温かみのある木のおうち
憧れますね
写真の通り急こう配なので
正面と上側２か所足場を
設置することとなりました✨
本物の煙突です
よく煙突の形の排気口は見かけますが、
本物の煙突はわたくし
初めてお目にかかりました♡
サビは全体的に広がっていましたが、
煙突周辺がとくに
サビが目立ちました。
このような屋根もお任せください
【 ビフォーアフター 】
塗料の性能が低下し、
防水機能がなくなり
全体的にサビが出ていました
色も褪せて美観も損なわれています
サビがあったとは思えないような
モスグリーンがよく似合う屋根に大変身です！
シリコン塗料で防水機能ばっちりです
特にひどかった
煙突周りは
まるで何事もなかったように
きれいに輝いています✨
ここまできれいにするには屋根のために
何工程も重ねなければなりません
この後施工方法ご紹介いたします＾＾
1.自社足場組み立て ~足場あることによって、より丁寧な仕事ができます～
裏面から足場をかけていきます
その際裏の方の敷地をお借りいたしました✨
お借りするご挨拶に行くことも
弊社のほうで行ってきます
正面側は道路が狭いのと、
カーポートがあったので
裏から回り、組み立てました✨
3人で半日くらいで終わりました
2.機械研磨 ～サビを削り落とし、サビが出てくるのを予防～
屋根全面を機械で可能な限り削っていきます。
近くで見るとサビが目立ちますね、、、
前面削ることでサビだけではなく、
古い塗料も剥がれ落ちるので
次に使用する塗料の密着もよくなります✨
屋根の研磨は一見必要なさそうに見えますが
長持ちさせるためには大事な
工程になります。
結構力のいる作業です
煙突のすすもできるだけ
削っていきます
3.高圧洗浄 ～MAX80度 200キロ圧のハイパワー♨で～
業務用の高圧洗浄機で屋根を
洗っていきます。
すごい圧らしく、
体が吹っ飛びそうになるそうです！！
目地の隙間まで
時間をかけて
丁寧に洗います✨
洗浄不足は剥がれの大きな
原因です
4.サビ転換材塗り ～機械で削れないサビにはサビ転換材があります～
屋根の隙間には
機械が入らずサビが取れません。
なのでこのサビ転換材というものを
使用します。
その名もサビキラープロです。
進行し続ける赤さびを
これ以上進行しない黒サビに
へんしんさせてくれる塗料です
高級品なので
屋根全体には使いません！
※表面は削れるので笑
5.さび止め塗り ～サビの進行を抑えてくれ、錆の発生を防いでくれます～
次はさび止めを塗ります。
サビの進行を抑えてくれるだけではなく、
次に使う上塗りの密着を高めてくれるので
ご予算の許す限り入れさせていただいたいてます✨
使用塗料は
モスグリーン色です。
次に使うモスグリーンｓと色がとても似ていますが、
さび止めです！
6.シリコン塗料塗 ～光沢のある艶で美観が長持ち～
次にシリコンの上塗り塗料です。
使用塗料は
色はモスグリーンＳです
さび止めもモスグリーンなので
あまり見た目はわかりませんが、
上塗りには光沢と艶が入ってます
艶を抜くこともできますが、
会津地方は雪が多いので
艶があったほうが
雪滑りがよく、
長持ちします✨
ツヤツヤな屋根が
完成いたしました✨
煙突周りも
何事もなかったように
きれいになりましたね＾＾
塗料が劣化すると、錆が出る
錆が出ると穴が開く
穴が開くともはや塗装はお断りさせていただいて、
吹き替えのご案内をさせていただいております＾＾
錆が出る前にメンテナンスができると一番コスパ◎です✨
会津若松 外壁塗装 ウルトラクリアー仕上げ 本日足場組み立て(*^-^*)
今日から、ウルトラクリアー仕上げのお宅の足場を自社で架けました(*^-^*)
こちらの工事のメニューは、
１．屋根は全面トタン張替え
２．軒天１０枚程度張替え
３．コーキング打ち替え
４．外壁シリコン着色後、クリアー仕上げ
５．その他 付帯塗装
２５年くらい経ってるお宅で、ここでリフレッシュして
まだまだ（家に）がんばってもらいます！
外壁塗装は、シリコン塗装で15年で、クリアー塗装をすると＋１０年なので
全部で２５年耐える塗装をする予定です(*^-^*)
今回、キャンペーンなので、クリアー塗装費は、いただきません
シリコンの価格で、クリアー塗装して、25年はお得です！
足場組み立て風景
足場組み立て完了
後日、ネットシート張ります
市内門田地区
ウルトラマンのシートが張ってありますので
工事期間中、塗装している所が観覧できますので、お気軽にお声かけてください(*^-^*)
＃築古アパートイメチェン＃自社足場＃会津若松市～２色アクセントで築古イメージを一新👍✨つや消し塗料で高級感UP🎈～
こんにちは😊
今回の物件は築古アパートの塗り替え工事のご紹介です✨
なるべく安価な工法で、入居率アップ目指して
コスパの良いアパート改築になってます🙆♂️
会津若松市にある
築古アパートです✨
今回はオーナーさんが変わられたとのことで、
一新してリフォームする運びとなりました😊⭐
なかなか管理されていないアパートは
ごみの散乱や雑草が生い茂り、
入居者の方の荷物も散乱していきます💦
今回しっかりときれいにすることによって、
ゴミや荷物の対策にもなります😄
綺麗なところは
みなさん綺麗に使いますからね🙆♀️
←柵の向こう側は
ゴミのポイ捨てが、、、😂
1.看板や柵の撤去～思い切って撤去することで外観がすっきりとした印象に👌～
古い看板を
撤去します
立派な鉄骨階段でした
ネットのない時代はみなさん看板を見て
問い合わせていましたよね😊
根元から
切断します
古くなった柵も
撤去します😊👌
メンテナンスをしていなかったので、
柵がさびて土台にしっかりと固定されていないような
状態でした😣
溶接して、ケレンで錆を取って、
さび止め処理して塗装コースですと
費用が掛かってしまうので
不要であれば撤去もありですよね😊👌
ガスボンベの囲いも撤去します👌
こちらはご近所様にご迷惑をかけていたみたいで、
強風で屋根の波トタンが
ぱたぱた大きな音をたてていたようです⚠⚠⚠
（いつ車に飛んでくるかとご不安だったようです💦）
屋根も下地もボロボロでしたので、
塗装や補修では
対応できませんでした💦
ガス屋さんにて新設予定とのことです😊
不要なものを思い切って撤去することにより、
メンテナンスコストも削減されます👌
老朽化し、人や物に損害を与えた場合の損害倍書なども考えると
やはり今回は撤去してよかったと思ってます🥰
2.足場設置 ～自社足場組立👌～
弊社の職人で足場を組みました😊
外注よりも費用は抑えられます🥰
本職の足場屋さんですと1日で
くみ上げてしまいます😄
が、自社足場ですと家の大きさによって２日程度かかるのと
資材を運搬させていただいて空きスペースに
組むまでおかせていただきます😊
そちらを予めご承知おきください🙇♀️
【＃煙突補修＃外壁補修＃自社足場＃会津坂下町】煙突をカバー工法で雪害対策＋おしゃれ煙突に😊❤外壁も補修し、見た目よく❤
こんにちは😊
「煙突があるお家」っておしゃれ憧れますよね😍
しかしその煙突が雪や雨で劣化してしまっているお家が最近増えているように感じます💧
オシャレな飾り窓枠も劣化し、ボロボロと崩れ落ちていました😣💨
1.現地調査 ～現地調査は高所作業車で念入りに👌～
右上に見えるのが煙突です⭐
煙突は外壁材と同じ「窯業系サイディング」で
作られていました
屋根は金属なので雪や雨に強いのですが、
外壁材は雪や雨には弱いのです😥💦
「ほぼ」屋根のような位置に外壁材があるので、
傷むのは必然です😣💨
雪が積もって外壁が傷んでしまったのですね
そう、防水機能がなくなりまさに雨漏りの原因ですね⚠⚠⚠
外壁も高所作業車を使用し、
剥がれの原因や、はがれている箇所など
念入りに調査します👍
縦のラインが弱いらしく、
縦のラインの外壁の劣化が多く見られました。
お客様からも詳しくお話をお聞きします😊
築17年くらいでなんとびっくり、、、
7年ほど前に屋根も外壁も塗装したそうです😣💨
外壁の塗装の目安は10年で、しっかり築10年でとそうされていらっしゃるのに
この剥がれは我々も衝撃でした💦
なんとなく、下塗りを塗っていないような塗装面でしたが、
当時の塗装の御見積りを見せていただいたら下塗りの工程は入っていませんでした💦💦
下塗りが入っていないので防水層がない分、
劣化が早まってしまったようです😥💨
おしゃれ窓枠はでっぱりがある分、
さらに劣化が進んでしまっているようです💧
おそらく飾りなので
雨漏りはしないと思うのですが、、、
これでは住んでて不安ですし、
美観が損なわれ
せっかくの飾りも本末転倒です、、、😥
2.お見積り ～施工金額、施工箇所を明示👌～
このようにお見積りを明確に提示します👍
もちろんお見積り無料です😊（遠方など例外有り🙇♀️）
「こちらの金額でよければご依頼ください✨」の
スタンスですので無理な営業もしないのでご安心ください🙆♀️
施工箇所も複雑な場合は、
画像を添付して
わかりやすく、明確に説明するように心がけております😊😊😊
（施工箇所のお互いの思い違いなどを防ぐためです😊）
↓
3.施工スタート ～自社足場で組み立て👌～
補修面に足場を組み立てていきます😊
２面足場で、
道路面のみ高所作業車で作業することになりました🙆♀️
階段もつけ、
煙突補修のために
屋根まで上がれるように
足場を組みました👍
状況に応じて、
自社で足場組んでます😊
お客様にも好評です🙆♀️
4.煙突補修 ～劣化した窯業系サイディングの上にカバー工法でおしゃれな仕上がりに👌～
屋根は雪に強い金属なのに対して、
煙突はなぜ屋根の上にあるのに
外壁材と同じ窯業系サイディングなのでしょうか🙄💨
傷むのは必須ですね😣💦
施工前にまず
屋根足場を設置します。
水平についている木の棒ですね🙆♀️
屋根上の板金作業ではほぼ必須になります
⭐
まずは木下地をつけていきます🙆♀️
木下地があることによって、
板金がしっかりと固定されます👍
木下地を取り付けたら、
煙突に板金を張っていきます😊
「アートスパン」という種類の板金です✨
ぺなぺなの板金を張るのではなくて、
しっかりと見た目も重視していきます👍
完成です🙆♀️
これで煙突の中の外壁が傷むことは
なさそうです😄💛
色も近い色に合わせたので、
違和感ありませんね😍
↓過去の煙突補修の記事はこちら👍
【会津若松市・煙突補修✨板金工事】 おしゃれ煙突が劣化し、雨漏りのキケン性が、、、⚠ 見た目も機能性も👍👍👍な板金補修🤗💖
5.窓枠補修 ～オシャレなはずの飾り窓枠が、、、こまかい補修もお任せください👌～
飾りの窓枠が
縁から劣化してしまっていました😥💧
触ってみると
ボロボロと崩れてしまいます💦
まずはボロボロになって弱くなっているところを
削り落とします✨
弱いところの上にいくら施工しても
またはがれてくるためです😣💨
次にプライマーを塗ります✨
プライマーを塗ることで下地を強化させて、
←こちらのポリマーセメントモルタルの接着を安定させてくれます🙆♀️
もしプライマーを塗らないと、
下地がふわふわで、また剥がれてしまいます🙄
十分に乾いたら、
形を整えます😊
もさもさ仕上がりのままではありません😉
面を平らにしたら、
タイルラックエポベースを
塗っていきます✨
エポキシ系なので
耐久性に優れています😊
つづいて、
中塗りです✨
使用塗料は日本ペイントさんのファインシリコンフレッシュ。
色は45-20D’（日本塗装工業会の色番号）です😉👌
上塗りです✨
高耐候性、低汚染性のシリコン塗料で
汚れにくく、長期間ツヤと光沢のある
仕上がりになります👍
窓枠補修
完成しました😊⭐
職人技の
窓枠下地補修です👌
色あせたモスグリーン色も
光沢のある落ち着きのある
ナチュラルモスグリーンになりました😍
窓枠の補修は細かい作業で大変でしたが、
その分満足のいく仕上がりになりました😊
おしゃれ窓枠がまたおしゃれになってよかったです👌
6.壁補修 ～防水性０！？剥がれた外壁も補修で見た目もコスパも◎👌～
外壁の20～30か所にこのような剥がれが見られました💧
防水性がなくなるとやはり外壁ははがれてきてしまいます😣
前述した通り塗装7年目、築17年でこの剥がれは衝撃ですね
下塗りや、高圧洗浄はいかに大切かわかりますね😊💦
窓枠と同じで剥がれそうなところは
綺麗に剥がし切ってしまいます
その後、プライマーを塗布します
こちらも窓枠と工法は一緒です👌
こちらは既存の外壁の模様に合わせるように
模様を作っていきました🙆♀️
下塗りをしっかり塗ります✨
下塗りが防水層になるので
下塗りは欠かせない工程なのです👌
上塗りです✨（中塗り＋上塗り）
こちらはエスケー化研さんのプレミアムNADシリコンを使用しました
色は職人がその場で既存の外壁の色に合わせて調色しました😊
完成しました😊⭐
よくみるとツヤツヤになって居るところが
補修したところです👌
外壁のめくれや、
剥がれの痕跡は
ぱっと見わかりませんね😊⭐
近くで見ても
あまりよくわかりませんね😊👍
7.壁補修 ～屋根の上に雪が乗って、外壁がボロボロに、、、 板金貼って応急処置対策👌～
玄関上の屋根の上の
外壁がこちらもボロボロにはがれていました、、、
屋根の上に雪が乗っかるのと、
雨が集まって外壁にあたってしまうので
特に傷みがひどかったです💦
こちらも壁、窓枠補修と
同じ工程で補修していきます
おそらくここは
補修してもまた雨水があたり
劣化してしまう恐れがあったので、
最後に板金を
加工し、
張りました✨
そしてその上から塗装してあります😊
遠目からですとわかりませんね👌
金属なので水に強いので安心できます😊👍
8.幕板コーキング ～雨が集まりやすい幕板上部をコーキングで防水対策👌～
幕板の上場をコーキングします
ここは雨や雪が乗っかりやすく、
大変劣化しやすいのです😣💧
（金属の幕板だといいのですが、、、😥）
このようにコーキングの劣化も早いです、、、
7年前の塗装の際はコーキング関係は一切手つかずでした💦
業者さんの中にはコーキングを入れると高額になり、おきゃくさんがびっくりするから（？）
コーキングはもともといじらない見積もりを出されることが多いようですね💦
本来コーキングは外壁より寿命は短いのですが、、、😥
既存コーキングの上に、
被せて新しいコーキングを打つ工法です✨
均して、
完成です😉
最後に材料が余ったので、
幕板も塗装しました😊
9.ビフォーアフター ～張替えなしでコスパ最強です👌～
10.ご請求＋工事施工台帳の発行
工事が完了いたしましたら、1週間程度で御請求書を発行いたします😊
御請求書が届きましたら、お振込みもしくはご集金でお支払いいただきます🙆♂️
よくご質問があるのですが、「先払い」では頂いておりません🙆♀️
その後、
このような
「工事施工台帳」を発行いたします😊
どんな材料を使い、
どんな工程で作業をしたかが
記載されています👍
次の塗装の時に役立ちますので、
ぜひご保管ください⭐
今回の補修工事は半月ほどの工期を頂きました🙆♀️
お客様からお喜びのお言葉を頂き職人一同大変喜んでおります😊❤
一か所の壁補修から承りますので
気になる方はお気軽にお問い合わせください🙆♂️
