【 壁穴補修＋塗装 】 壁の穴、放置せずふさぎましょう♪
こんにちは♪
今回は、壁の穴の補修と、色合わせの塗装で現場に行ってきました♪
穴は、
京壁と、
木の部分の二か所です！
お子さんがいらっしゃるご家庭では、
よくあることと思います(ー_ー)!!
では、この穴をどのようにして補修していくのか、
工事過程を含めてご紹介していきます♪
工事は２日かけて完了いたしました！
【 一日目 穴埋め作業 】
ぽっかりと穴が開いてしまっているので、
発砲ウレタンで
穴を塞いでいきます！！
こんな感じで、
穴はふさがりました♪
赤い壁の穴も
同様です！
このままでは、ふさがっただけでボコボコなので、
その上にパテをします！
パテを塗ることによって、面が平らになり、
仕上がりがキレイになります♪
一日目は、これで終わりです♪
パテが乾くまで時間がかかるため、
半日放置します！！
【 二日目 塗装作業 】
では、二日目です！！
壁を塗装する前に
養生をします！
塗料がほかのところにつかないように
しっかり養生をしていきます。
昨日のパテを
サンダーでけずり平らにしていきます
面がガサガサなので、
もう一度パテ
塗料を塗ってきます(*^_^*)
一部のみの塗装なので、
周りの色に合わせて、
色を作っていきます♪
色がほかのところより薄く見えますが、
乾くと色が濃くなります！
完成です！！！
あの穴、どこにあったかわかりますか？
この辺です！
このくらい綺麗になります♪
完成です！
こちらは全面ではなく、
汚れている面のみの塗装でした。
塗装した面はこちら！
色を作り、周りと色を合わせました♪
つづいて、
こちらの赤い壁の穴です！
こちらも昨日パテをしてきました
こちらも同じような色を作り、
塗っていきます！
ころころ
完成です♪
艶あり塗料なので、つやつやしてます！
穴が開いていた場所は
ここです(*^_^*)
わかりませんね!(^^)!
ご覧のように、写真ではわからないくらい綺麗に補修できました♪
近くで見てもあまりわかりません(*^_^*)
もし、ご自宅に壁の穴があったらふさぎましょう♪
放置すると見た目が悪く古びた印象になります。
また、穴の開いている所は耐久性が低下しているため、
壁材や木は穴の開いたところから劣化してきます(ー_ー)!!
なんか、虫が発生するな、、、
と思ったらその穴から入ってきている可能性もあります＼(◎o◎)／！
虫はちょっと嫌ですね、、、。
穴補修お見積りの際は、
写真を送っていただくとスムーズです(*^_^*)
お気軽にお問い合わせください！
最後までお読みいただいてありがとうございました♪
【外壁洗浄】 外壁のコケは要注意！！ 温水高圧洗浄+薬剤で外壁の汚れがゴッソリ落ちました♪
こんにちは♪
今回は外壁の塗り替えではなくて、
洗浄のみのご依頼でいってきました!(^^)!
こちら、
一部だけ外壁にコケが生えていますね、、、
どうしてコケが一部だけ生えているかというと、
雨樋が破損し、ここだけ雨水が外壁伝いに
流れてきてしまっていたからです！！
雨樋って地味だけど、
すごいやつです!(^^)!
こちらの外壁の苔を落としていきます♪
手始めに、
高圧洗浄で、
がーーーーーーッ
と一気に
汚れを落としていきます！
こちらの80℃200㌔圧の
高圧洗浄機です♪
家庭用でおおよそ50㌔で、
なおかつ80度のお湯が出るのは
会津では弊社だけです♪
あらった結果がこちらです！
大まかな汚れはこれで落ちました(*^_^*)
長年の苔がこびりついているので
手ごわいですね、、、
そこで登場するのが
汚れを落とす薬剤です！
この薬剤は汚れに反応して泡立ちます！
←泡立ってますね！！
すこし時間をおいてから、
薬剤を洗い流します！
完成です！！
キレイに汚れが落ちましたね(*^_^*)
改めて、
【BEFORE】
【AFTER】
洗浄+薬液で綺麗になりました♪
玄関はその家の顔です。
綺麗になったら毎日家を出るのが楽しくなりそうですね(*^_^*)
続きまして、コケが生えると外壁にどのような影響があるのでしょうか。
ズバリ！
外壁が腐食します、、、(ー_ー)!!
みなさんが思ってらっしゃる通り、
コケが生えると美観が損なわれ、
一気に老朽化した印象になりますね。
それだけではなく、コケが生えているということは、
そこに防水性がなくなっている可能性が高いです。
水が外壁に侵入する可能性があります(ー_ー)!!
コケは、風通しが悪く、日当たりの悪いジメジメした場所に生えます。
また、胞子を飛ばして範囲をひろげていく
いやな奴です、、、(ー_ー)!!
、、、我々の住んでいる会津若松市は盆地なので風があまり吹かないので危険ですね(ー_ー)!!
家にカビが生えている！
というかたはカビを撤去することをお勧めします！
放置しておくと重症化して、外壁の張り替え等の高額な工事になる可能性もあります(ー_ー)!!
雨漏りの原因や、断熱にも影響を与えるので要注意です！！
カビは胞子が飛んでいますので、ご自身で除去する場合は
必ずマスク・手袋をしましょう♪
また、外壁に水をかけてみて水をはじかない場合は
もう防水性がないと思われますのでプロに依頼したほうが無難です(ー_ー)!!
そこから水が侵入したり、スポンジで外壁を傷つけてしまう可能性もあります、、、。
家の資産価値を低くしないためには、
こまめなメンテナンスが大切です！
メンテナンスは家の健康寿命をながくするためにも
とても大切です。
もし、少しでも空いたお時間がございましたら
大切な資産を守るためにもご自宅の周りを点検してみてください
!(^^)!
以上です。
最後までお読みいただいてありがとうございました♪
【家具塗装】 世界に一つだけの、オリジナル家具へ、、、♪ 大切な家具、塗装承ります。
こんにちは！
今回は会津若松市の店舗様の家具をお預かりし、
傷を修復し、塗装いたしました♪
こちら施工前です。
ねこちゃんかわいいです
(*^_^*)
近くで見ると、
全体的に傷がついています。
どのようにして、傷補修や塗装をしていくのでしょうか。
道具さえそろえばＤＩＹもできそうです♪
では、工事過程（ムービーあり）をご紹介いたします。
【 工事過程 】 研磨作業
傷があったので、
こちら削ります♪
サンダーでけずるとこんな感じになります！
この作業は木屑が舞い上がるので、
室内では厳しいかと思います
(ー_ー)!!
傷がめだたなくなりました♪
【 工事過程 】 調色作業
今回使用したのは、家具塗装の塗料、
和信化学工業㈱さんのステインPGです♪
黄・赤・黒の３色を混ぜて、
希望の色を作っていきます！
色づくりの作業風景はこちら♪
色合わせ
平田塗装防水株式会社さんの投稿 2019年8月1日木曜日
【 工事過程 】 塗装工事（色付け→色止め→仕上げ塗装）
サンダーで削って綺麗になった後に
いよいよ塗装スタートです♪
色付け作業です
重厚感のあるダークブラウンです。
木目にとってもあいます♪
作業の様子です！♪
平田塗装防水株式会社さんの投稿 2019年8月1日木曜日
色止め作業です。
色を塗って、すぐにクリアを塗ると色が剥がれてしまいます。
こちら同じく和信化学のアンダーシーラーを塗って、
色を定着させます。
その後、クリアを塗って完成です♪
足も同じように
施工しました♪
【 BEFORE → AFTER 】
施工前
施工後
傷が目立たなくなり、
光沢が出ました♪
施工前
傷が目立っていました
傷が目立たなくなり、
光沢が出ました。
もともとの木目を生かした塗装になってます！
また、防水性も上がるため、
お掃除もしやすくなります♪
以上、家具塗装でした。
いかがでしたでしょうか。
家具塗装の依頼の方の理由は
今の家具を大切に使いたい。
という方がほとんどです。
弊社ではそんな大切な家具を預けていただけるのですから、
心を籠めて、作業させていただいております(*^_^*)
家具塗装の方はメールで写真を送って見積り依頼される方がほとんどです。
その時は寸法も一緒にご記入いただけると助かります。
以上です。
最後までお読みいただいてありがとうございました♪
過去の木部塗装の記事はこちら
【空室にお悩みの大家さん必見！】 ご予算に合わせてリフォームします♪ 空室期間の恐ろしさ徹底解説！
こんにちは♪
今回は主にアパートをお持ちの大家さん向けの記事になっております♪
ところで、
アパートをお持ちの大家さんは空室対策いかがされてますか？
①ご自身でDIYされている
②不動産屋さんに任せている
③特にしていない
主にこの３つに分かれるかと思います。
こちらのメリットデメリットについて解説していきます(*^_^*)
①ご自身でDIYでリフォームしている
メリット：
☆材料費のみなのでとにかく安い
デメリット：
☆時間がかかる（時間に余裕がないと難しい）
☆道具をそろえるまでが費用がかかる
☆仕上がりに不具合があるとのちに入居者からの
クレームになる
②不動産屋さんに任せている
メリット：
☆リフォーム工事も不動産屋さんだと、
頑張ってお客さんを決めてくれる
☆時間も、手間もかからない
デメリット：
☆忙しい時期などは優先順位が後になる
☆高額になるケースもある
☆まかせっきりだと、物件のことを把握できず、
いつの間にか設備・内装が変わっている
③特にしていない
メリット：
☆一時的にリフォーム費用が掛からなくて済む
デメリット：
☆年々、空室が多くなっていく
☆入居者が減るとアパートの活気がなくなる
☆急に入居者が決まると急いで工事をしなくてはならなくなり、
結局は思いがけない出費がかさむ
※不動産屋からも何も言われず、大家さん・不動産屋共に
放置している恐ろしいケースもあります(ー_ー)!!
以上、メリットデメリットでした！！
いづれにせよ、
空室期間が長くなるのはとても恐ろしいことです。
たとえば家賃５万円で半年間空室だったとします。
５万円×6か月＝30万円
一年だと倍の60万円ですね。
そのお金でリフォームしたほうが物件の為と言えるでしょう。
また、空室が長くなると家賃収入以外にも問題が起きます
(ー_ー)!!
一部の例として、、、
◆空気の入れ替えがないので、空気が淀み、異臭・カビの原因となる
◆トラップの水が蒸発し、虫が大量発生する（どこからともなく蜘蛛の巣も、、、）
◆水の流れる管も使用しないので、錆びる
≒錆水が出る・錆びている所に穴が開いて（ピンホール）漏水する
◆ハウスクリーニングを入れていない状態で空室期間が長いと汚れ・においが落ちなくなる
上記の状態で、お客さんが内見したとき入居したいと思うでしょうか。
また、お子さん・お孫さんなど大切な方を入居させたいと思うでしょうか？？
不安ですよね。
「ここにだったら大切な人を安心して入居させられる！」
そう思えるようなアパートはいつも満室ではないのでしょうか(*^_^*)
「リフォームにお金をかけるなら、家賃を下げればいいのでは？」
と思う方もいらっしゃると思いますが、
ちょっと待ってください(ー_ー)!!
極端に相場より高ければ別ですがあまりお勧めしません。
家賃を極端に安くすると、
家賃を滞納する方が多かったりといろいろと入居者さんの管理が大変です。
それに、家賃を下げても当然、入居中の修繕義務は発生します。
家賃では賄えなくなってしまいます、、、。
ですので、家賃はなるべく下げずに
リフォームまたはリノベーションをして入居率を上げたほうが
売却するにも需要がありますし、
相続でいただく方もうれしいかと思います!(^^)!
以上、空室期間のデメリットのご紹介でした。
さて、今月に外壁・屋根工事が完成した本宮市のアパートですが、
空室がありました。
大家さんからの依頼で、空室対策で小修繕をしてきたので
そちらをご紹介いたします♪
外装工事の記事はこちら ↓
工事内容は下記の３つのみです♪
①キッチンパネル取り付け
②洗面化粧台交換
③玄関土間塗装
です！
こちらビフォーアフターご紹介いたします！
①キッチンパネル取り付け
施工前：
アルミのパネルがついていて、
一昔前のイメージです。
施工後：
既存パネルを撤去し、
キッチンパネルを取り付けしました♪
お掃除がとても楽になり、
見た目もオシャレです♪
②洗面化粧台交換
施工前：
黄ばんでいて古めかしい感じですね。
また、水栓が２つありお湯と水を調節するタイプ！
若い方だともはやなじみのない水栓です。
施工後：
シングルレバーで、
なおかつ人気のシャワー付きです♪
特に男性はシャワーがあると重宝しますよね♪
③玄関土間塗装
施工前：
経年劣化で汚れが目立ちます。
玄関はその部屋の顔で、
とても大事なところです！
施工後：
床用塗料で塗装し、
ピカピカに！
また、防水性もあり
お掃除が楽になります！
以上、ビフォーアフターでした！
なぜ、３点のみの修繕だったかというと、
管理会社さんで退去した際に20～30万円位かけて修繕しクロスも新品だったとのことでした(^_^;)
内装工事の後に大工工事で大改装するわけにはいきませんからね、、、笑
前述しましたが、
ご自身、または大切な方が
「ここには住めない！住ませたくない！」と思うようなアパートだと
なかなかお客様は決まらないものです、、、、
賃貸は、第一印象が大切です♪
リフォームご検討の際は、何社か相見積をとり
デザイン・価格等相見積を頼んでみることをお勧めいたします。
弊社も相見積大歓迎です(*^_^*)
よりよいお部屋づくりのお手伝いができればと思っております(*^_^*)
外壁のカラーシュミレーションですが、
内装でもイメージとして作成できますので、お気軽にお問い合わせください♪
最後までお読みいただいてありがとうございました
(*^_^*)
ご自宅の屋根の上、見たことありますか？～物件の資産価値を減らさないために～
ご自宅の屋根の上を見たことはありますか？
ほとんどの方が屋根の上を見る機会はないと思います。
本日は屋根の大切な役割についてと、今までのお客様の屋根塗装依頼のタイミングの屋根のお写真をご紹介しようと思います
(*^_^*)
まずは屋根の大切な役割についてです
大げさですが、家に屋根がなかったら私たちはどうなるのでしょうか、、、
！！！
家に風が吹き付け、雨が入り、雪が入り、日光・紫外線が直接ふりかかり、、、
鳥や、虫なんかも来そうですね、、、
(ー_ー)!!
四季を通し、屋根は私たちを守ってくれています。
また、屋根があることによって家全体が守られているのです。
実は、、、私たちの住んでいる日本は屋根や外壁のメンテナンスがこまめに必要な国なんです
！！！
日本の気候は高温多湿で、常に雨が降り、湿度も安定せず
住宅が傷みやすい環境にあるのです
(ー_ー)!!
アメリカとくらべてメンテナンスをしない場合の住宅の平均寿命は半分以下（40年くらい）だそうです、、、
日本に生まれて、四季を楽しめる以上、それは仕方がないことなのですね(^_^.)
なので、私たちの住宅はこまめにメンテナンスをしないと雨漏り被害にあう危険が高いのです！！！
もし、屋根に穴があったり、錆びていたりで雨漏りがしたら雨が降った時にそこだけバケツを置いておけばいいというものではありません。
もし雨漏りがあり放置しておくor気づかなかったとすると、、、
↓
- 漏電して、電気が使えない・家電が壊れる
- クロスや天井にシミ・カビが生える
- 屋根に守られていた外壁を含む木部に水が流れ込む
↑これが大変な二次被害を生みます！！！！
（天井にシミなんかあった場合も可能性大です(ー_ー)!!）
木部は30％程水を含むと腐ってしまうといわれています。
その恐ろしい二次被害とは、、、
↓
- シロアリの発生
シロアリはジメジメした木を好みますから白アリの巣になる可能性が
グーーーーンと上がります
また、シロアリは木を食べるだけではなく、鉄筋やコンクリートにも穴をあけるほど屈強なあごをもっています！！
家は木造だから安心♪ではないんですね。
地震大国・日本。
シロアリが住んでいるお家は倒壊リスク４倍とも言われています(ー_ー)!!
- カビによる体調不良
カビはシックハウス症候群になったり、アレルギーになったりと百害あって一利ありません。
また、お子様やご年配の方は被害にあいやすいといわれていますので要注意です！
屋根はいかにして私たちの生活・健康状態・命さえも守ってくれているかご理解いただけましたでしょうか＾＾
上記のことを踏まえて、弊社で屋根の状況調査のご依頼をいただいた屋根の写真をご紹介します。
10年以上メンテナンスをされてないなんて方は、もしかして、、、と思ってみていただければと思います。
お見積りのその前に、、、
高所作業車を使い、屋根の上をみます(*^_^*)
自社所有なのでお客様から費用はいただいておりません
（通常高所作業車での調査は3万～5万程度です）
↓高所作業車から撮影した写真です(*^_^*)
※上記建物の屋根ではありません
錆がでている屋根がほとんどですね。
錆があると錆を削り、錆止めを塗るので費用がかさみます(/_;)
さらに放置すると屋根を張り替えなければいけないのさらにです(/_;)
先にお話しした通り雨漏りして被害が拡大してたなんて場合は大変ですね、、、(ー_ー)!!
定期的なメンテナンスをすることで費用を最小限に抑えることができます。
屋根の塗装は屋根をさまざまなものから守る役目をしています。
塗装が剥がれることによっ、錆が出たり、そこから雨漏りしちゃうんですね、、、。
まずはタイトルにもありますとおり、
資産価値を減らさないためにも屋根の状況を知ることから始めてみてはいかがでしょうか。
屋根の上をみて、今すぐに塗装でなくても大丈夫です(*^_^*)
たとえば、秋になったらとか、来年の春とか、まだ大丈夫そうだから数年後にもう一度見てほしい。
でも構いません
(*^_^*)
塗装にかかる費用はお客様と相談の上、塗料のランクや作業工程を決めます。
※高所作業車で見た屋根の状況がわかるからこそ、ご提案できます！
大体どのくらいか知りたいという方は、㎡数や築年数・最後のメンテナンス日を教えていただければお答えいたします(*^_^*)
メールでのお問い合わせも可能です。
お気軽にご相談ください(*^_^*)
最後までお読みいただきましてありがとうございました♪
会津若松市某パチンコ店看板撤去工事！
この度、ワールドさんからのご依頼で、外壁に設置されている看板の取り外しを行いました
こちらです
シートがはがれてしまった為撤去しました
裏側に強力な両面テープが張ってあり、塗料が剥がれてしまいました
再度、外壁塗装のお見積りを出しました(*^_^*)
会津若松市七日町NHKさん取材サポート！高所オペレーター
会津若松市観光課様から、某酒造さまの外観を撮る為、高所作業車による
撮影の協力を依頼されました。そのあと、NHKの方から日程と内容の打ち合わせを行いました
撮影風景はこちらです↓
セットして、いざ撮影です
敷地内を撮影後、磐梯山を撮影して終わりでしたが、雲があった為
次の日も撮影しました。何とか、無事撮影できました
２月の新番組だそうです。
高所作業車及びオペレーター付きで作業しますので、ご相談ください！
お墓ガラスコーティング！
関東地方のお客様からお墓掃除 草刈り 墓石コーティングのご依頼をいただきました
施工前の状況がこちらです ↓
草がボウボウでした。まず、草刈りをしました。
次に、お湯で、蓄積された汚れ、埃等を洗い流しました(*^_^*)
ちょうど、洗浄機の先の右左が、洗浄前との違いです
こんなに、汚れていました。 (>_<)
次に、お墓にもやさしい、洗浄剤でさらに汚れを落しました
泡がたっているということは、まだ汚れが有る証拠です (*_*)
２０分ほど漬け置きし洗い流しました
左の写真が施工前で、右の写真が施工後です !(^^)!
最後に、お車のコーティングと同じ、ガラスコーティングをしました。
汚れが付きにくく、石も長持ちさせます
艶が出ました。今回はコーティングをサービスさせていただきました
これで、ご先祖さまも、お気持ち良くなされたと思います！
おしまい！(^_^)
会津 お墓クリーニング掃除 コーティング(*^_^*)
お墓クリーニング風景です
雪かたしから始めました
雪がいっぱいありました(>_<)
取り合えず、除雪
ピンク色は、最初に温水をかけた為、ホースの中のラジエター液が出たものです
ラジエター液は、冬期間の凍結の為ホースの中に入れておきます。
最初に、お墓に手を合わせます
作業開始です。
作業前の写真を撮るのが忘れてしまった為、この写真で、掃除前のお墓をご確認ください(>_<)
細かところは、柔らかいブラシで洗いました。
傷をつけないように(*^_^*)
次の写真で、汚れの落ち方確認してください
ノズルの前後ろが、洗浄前と洗浄後です
８０℃の温水の為、水より洗浄力が増します
洗浄前
洗浄後
今度は、より、汚れを落とすために薬品で洗浄しました
すすぎます
洗浄完了です！
洗浄後、目地等の悪いところ確認しました
ここは、専用のモルタルと、コーキング材で埋める予定です
後日、乾燥後 石材用浸透性保護材と防汚材を塗布する予定です
文字も塗りなおす予定です
アップします！
おわり
トラック看板追加！(*^_^*)
この度、ホームページのアドレスをトラックに入れました
会社名が固い名前なので、少しでも親しみやすくと思い入れました。
さっそく、トラックを見てでんわしてくださいました、お客さまがいらっしゃいました
「外壁と屋根の見積もりをして！」とのご依頼でした。
看板の成果でました(*^_^*)
ありがとうございます！
