＃外壁塗装＃屋根塗装＃イメチェン＃ベランダ防水＃会津若松市 ～ライトベージュ×アッシュブラウンでガラッとイメチェン👍～
こんにちは😊
以前外壁補修したお家と同じ
ハウスメーカーさんのお宅でした😊✨
そちらのお宅の過去の記事はこちら
おしゃれな緑の窓枠が
特徴のハウスメーカーさんの
お家の屋根外壁塗装の
塗り替えをしてきました😊
今回初とそうです✨
前回の記事のように
窓枠は軒下にあったので無事なようでした😊✨
しかし、
帯などは雪が積もり
劣化しているようでした。
帯上はしっかりと
コーキング予定です✨
劣化して穴が開きそうです😣💦
雨樋は
一部サビて穴が開いていました！
そしてそのもらい錆で
屋根に錆が広がっていました😱💧
ベランダは外観写真の通り、
屋根がかかっていないので
雪が積もり放題です😱💦
もちろん窯業系サイディングなので
ボロボロになり、
ベランダ床の防水層もご覧の通りです😣
ではイメチェンした
ビフォーアフターを
お先にご紹介します✨
【ビフォーアフター】
緑のラインがおしゃれなお家です✨
緑のラインが色あせて
劣化しています、、、
（緑は色あせしやすいので仕方がないです😥）
アッシュブラウンで屋根、帯、窓枠を
統一しました🥰
ライトベージュの外壁に
とてもマッチしています😍
いかがでしょうか🥰
海外の洋館のような
シックな雰囲気に仕上がりました✨
急こう配の屋根ですと
色選びが大事になってきます👍😊
ものもとは
マスカットグリーンのような
色だったのでしょうか😊
急こう配の屋根のおかげで、
雪がたまらず錆は見られませんでした✨
淡いグリーンが
シックなアッシュブラウンに💛
アッシュなのでより今風な
くすんだシックな雰囲気が出ます😍
雪止めは
やはり若干サビていました、、、
細部まで
もちろんさび止め処理を
施してあります🙆♂️✨
（あまりひどいと交換したりもします😊）
雪滑りの良い屋根から、
ベランダに雪が溜まってしまう
構造になっておりました😥
そのためベランダ防水はもちろん、
雪に弱い窯業系サイディングは
このとおり腐食しておりました😣
ベランダは塗り防水をし、
サイディングは鉄板を張り、
塗装いたしました😊✨
屋根にも使われる鉄板は雪にも強いので
なぜかせり出しているベランダにはいいアイテムです✨
（張り替えると高額なので、こちらだとコスパいいです◎）
軒天には
謎の隙間が
数か所空いていました😱
このくらいの隙間でも
ハチが入り込んで巣を作る可能性もあるので
要注意です⚠💨
しっかりと
塞いでおきました✨
これで安心です✌
樋はボロボロになり、
錆が発生していました、、、
なんとそのもらい錆で
屋根もサビていました😱💨
樋は足場をせっかく立てたので、
全部交換いたしました🥰✨
角型なので普通の半丸より
高級な樋の仕様になっておりました🥰✨
玄関は家の顔です！
お掃除が行き届いているので
塗り替え前でもきれいでした✨
塗り替え後は
こんな感じで
まえよりもさらに
高級感が増し、
洋館のような素敵なドアが似合う
外観となりました✨
こちらは
外壁の防水性や、防汚性が
うしなわれ、
排気の汚れが目立ってしまっておりました、、、😱
綺麗に洗浄し、
丁寧に塗装したことにより
新築の輝きを
取り戻しました😍
（言いすぎでしょうか（笑））
ビフォーアフターいかがでしたでしょうか🥰
お客様チョイスの色だったのですが、
とてもセンスのよろしいお色の組み合わせでした✨
では、施工の様子を時系列にご紹介いたします🙆♀️
【 1.足場組立 ～自社で足場を組み立てました😊～ 】
最近は
足場を買い足したので、
自社で足場を組むことが多くなりました🙆♀️
下からどんどん
組んでいきます✨
安全性と作業効率の為に
足場は必須です😊✨
（狭い範囲だと高所作業車の場合もありますが）
【 2.コーキング打替え ～目地は一度撤去してから👌～ 】
目地のコーキングを
撤去していきます✨
撤去しないまま被せて打ってしまうと、
また同じところからひびが割れてきます😱💨
養生をし、
プライマーを塗って、
コーキングを新しく
充填していきます😄👌
均して、
完了です✨
弾力のあふれる新しいコーキングで
サイディングとサイディングの動きに
追従してくれます🥰✨
（
【 3.高圧洗浄 ～MAX80°♨ 200キロ圧の業務用高圧洗浄機で✨～ 】
威力で体がもっていかれそうなくらいの
ハイパワーなので
長年の蓄積された汚れを
きれいに落としてくれます✨
洗浄不足は
剥がれの原因の一つなので、
細部に至るまで
丁寧に
洗浄していきます(^▽^)/
ベランダも
後から
塗り防水を施しますので
念入りに
洗い流します✨
【 4.屋根塗装 ～グリーンからトレンドのくすみブラウンの屋根に～ 】
洗浄できれいになりました✨
今回はさびも無く、
前回の塗料残っていなかったので
機械で削る工程はなしです😊
サビはありませんが、
さび止め塗料は塗ります✨
次に使用する塗料との密着を高めてくれ、
これから出てくる錆を
抑制してくれます😍
ご予算が許す限りは、
さび止め塗料は塗らせていただいてます✨
シリコン上塗り１回より
きれいに長持ちしますよ🙌
次にシリコン塗料をぬります✨
トレンドのくすみカラーの
アッシュブラウンです😊💕
シリコン塗料は
艶のある屋根にしてくれます✨
※もちろん艶消しもできます
、、、が雪落ちが悪くなり劣化が早いです😂
雪国には艶ありがおすすめです😊🙌
いい感じの
お色です✨
一度さび止めを塗るので
もともとの色は完全に見えなくなります👍
完成です👍
グリーンの屋根が一新して、
アッシュブラウンのシックな屋根に
変身しました👍
つやつやですね😊
急こう配の屋根なので
より雪落ちがよくなることと思います👍
【 5.外壁塗装 ～ライトブラウンで今の外壁と同じような色味に♡～ 】
下塗りです
細かいひびなどを埋めてくれて、
上塗りの仕上がりをよくします😊👍
また、
防カビ性、防藻性にも
優れています✨
下塗り完成です😊👍
たまに下塗りの工程が省かれていそうな
物件をお見掛けいたしますので、
お見積もりの際はご注意を✔
次は中塗り✨
プレミアムNADシリコンの
SR-409番です😊👌
上塗りです✨
やさしい印象の
アイボリーとアッシュブラウンが
洋館のようなシックな組み合わせになりました
😊👌
【 6.その他塗装 ～細部こそこだわりを～ 】
ベランダ防水を
しますので、
ゴミや汚れはしっかりと
取り除いていきます✨
塗り防水を施し、
雪がたまる箇所は
雪や水に強い板金仕様にしました🤣👍
板金の見た目が好きではない方は
お値段はかかりますが、
耐雪仕様の外壁張替えもおすすめです👍
飾りの部分も
塗装しました✨
樋交換をいたしましたので、
もともとの樋が止まっていた穴は
ふさぎました👍
そのうえ、
塗装をして
完了です✨
通常の半丸の樋より
高級なしっかりとした造りのお品になっております😘
内側に支える金具がついています👌
浴室など
外壁に水が伝わりやすい所には
後付けの水切りを付けました👍
毎回雨だれができる箇所には
取り付けをお勧めします✨
水が常に外壁を伝っていると
劣化がスピードアップしてしまいます😢
ＤＩＹできる方は類似品はホームセンターにも
売っていると思いますので
ぜひ試してみてください😘👌
最後に施工後です✨
既存のドアとマッチしていて上品なお色使いで
お施主さんのセンスがとてもよかったです😊
最後までお読みいただきありがとうございました👍
本日からメガドン・キホーテ様防水工事開始 (*^-^*) 会津防水
本日から、メガドンキホーテ様防水工事始まりました
屋根上の外壁絡みのコーキング打ち替えを行います
建物１周あるので、大工事になります
お次は、立体駐車場の側溝の防水です
今の防水層を剥がして、再度やり直す工事です
」
なかなか剥がれなくて、大変です( ;∀;)
それでも、何とか剥がしていきます
本日、１０人体制でがんばっております
昨日もそうですが、4月には異例の気温です
寒いよりは良いですが、暑いなら暑いで、寒さも恋しくなります(*’▽’)
会津若松商業施設漏水工事(*^-^*)
この度、市内の商業施設管理様からのご依頼で漏水工事してきました
庇部分のコーキング打ち替えと軒天張替えと塗装をしてきました
なんせ、気温がやばかったです( ﾟДﾟ)
コーキングのブリッジ工法という盛り上げるコーキングをしたので
明日、最後の仕上げをします。(*^-^*)
暑くならないことを祈ります( ﾟДﾟ)
【会津若松市・シート防水】屋上改修にぴったり✨既存シートの上から貼る「アンカー固定工法」仕上げ😊👍
屋上防水の改修工事が始まりました😊✨
こちらの現場は雨漏りがしているとのことで
調査にお伺いしました次第です😊✨
状態がよければトップコートを塗って施工することもできました😫💨
しかし防水シートが切れてしまっていたので、
今の防水シートの上に新しい防水シートを張る工法で
進めさせていただくことになりました😄💖
ところどころ亀裂が入り、
防水シートの下には水がしみていました。
亀裂は何か所もあったので、
ここから水が入って雨漏りを起こしていたのだと思います😢💦
亀裂が一か所だったりすると一部補修もできますが、
色が黒くなっているところは水がしみているところでしたので
全面改修となりました😀🌟
※ひとつひとつ補修していっても、毎年劣化箇所が増えていくのです😫💨
今回使用する防水シートは「アーキヤマデのリベットルーフ」です✨
リンク張っておきますので詳しく知りたい方はこちら👍
「絶縁工法、アンカー固定方法」の
「リベットルーフSGM」の「ライトグレー＃401」を使用します✨
涼しげで、どんな外壁や屋根にも合うお色です😊💖
【 ~昇降足場組立~ 】
1階と2階に屋上があるので、
どちらにも上がれるように
昇降足場を組みました😊✨
作業自体はおよそ1時間半程度です😄
【 ~高圧洗浄・荷揚げ作業😊✨ 】
高圧洗浄で洗浄しました✨
現在雨漏れがあるので
あからさまな穴は塞いで洗浄いたしました😊👍
平田塗装防水株式会社の垂れ幕も取り付けました🥰
【 ~ 絶縁シート張り😊 ~ 】
今回の施工は、
今ある防水シートの上に新たに防水シートを張る「絶縁工法」（⇔密着工法）になります✨
新しい防水シートと既存シートとの間に、
こちらの白い「絶縁シート」と呼ばれるものを
全面的に敷き詰めます✨
絶縁工法は
既存シートの悪いところをカバーしてくれます😊👍
新しいシートを「浮かせて貼る」ので
下地がボロボロでも、水を含んでいても
施工ができるという優れものです😊👍
密着工法ですと、下地が悪いとその影響を受けてしまうのです😢💨
既存シートを剥がして、
下地も取り換える方法もありますが
ゴミも出ますしかなり高額💰になるので
通常の改修ではオススメしてません😅💨
屋根も張り替えると高いですしね、、、笑
【 ～IHディスク固定～ 】
「ＩＨディスク」とはなんぞや、、、❓
←この丸い円盤のことです✨
後でご説明しますが、これを防水シートを張る前に固定し、
防止シートを張った後にシートとIHディスクを
熱でくっつけます😊⭐
IHディスクを一定間隔で
貼り付けたものがこちら✨
このIHディスクがついているところだけ、
これから上に張る防水シートがくっつきます👍
これが「アンカー固定方法」です🤗
【 ~塩ビ樹脂系防水シート敷設~ 】
IHディスクを固定したら、
防水シートを敷いていきます✨
防水シートが重なる幅をしっかりととり、
水が浸入できないようにします😊👍
細かいところは
丁寧に手作業で
くっつけます✨
【 ~IHディスク誘導加熱接合~ 】
防水シートの下に付けた
こちらのIHディスク😀
このような特殊な機械を使って、
くっつけていきます✨
ひとつひとつくっつけたら
完成です😊👍
おきづきでしょうか？
密着しているところはIHディスクの部分だけで
あとはくっついていません😊
（立ち上がり部や細部は別ですよ🥰）
よくお客さんに
「浮いている感じがするけど大丈夫？」
なんて言われることがあるのですが、
これでOKです😍💖
密着していないことによって、
地震か何かで建物が動いたりしたときに
一緒に破れたりしないようになっています✨
【 BEFORE → AFTER 👍👍👍✨ 】
すこしゆるく貼ってあるように見えますが、
大丈夫です😄
防水シートの性質上季節によって伸び縮みするので、
切れないようにすこし緩めに張っておくのです😄✨
冬になったらピンっとなります👍
屋上のシート防水の劣化には重ね張りがお勧めです✨
商品の詳しい情報はこちら👍😊
最後までお読みいただきましてありがとうございました🥰
✔雪解けを待って、屋上防水スタートいたしました🤗✨ 待ちに待った屋上防水の季節です✨
待ちに待った屋上防水の季節が
やってまいりました😊
今年の冬は寒かったので、
屋上の雨漏れ等のトラブルもおおかったのではないでしょうか？？
先日より、雪解けをまち、屋上防水工事が
スタートいたしました✨
200㎡くらいの屋上です❕
屋上はなかなか上がらないので、
１年ぶりに屋上に上がってみたらひどいことに、、、😩
なんて方も少なくないようですね😉💨
これは今年の冬の画像です❕
立ち上がりの防水シートがなぜか
剥がれてなくなっていますね💦💦
雪があって屋上防水の工事ができませんでしたので、
この時は補修程度にとどめました😀
補修完了です❕
無事に冬を越せてよかったです🥰
【 雪解けを待って、屋上防水作業💧スタート😀⭐ 】
屋上のごみを取り払ってから
洗浄作業が本日よりスタートしました✨
天気でも水が溜まっている屋上は
イエローサインです⚠😣
落ち葉や泥の清掃をこまめに掃除✨、、、
なんてなかなかできませんよね😅💨
長年の間蓄積された汚れを
高圧洗浄で落としていきます✨
洗ったところと
洗っていないところの
境目がクッキリとでていますね
😊✨
シート張り作業も着々と
進んできました✨
会津若松 地下ピット止水工事(*^-^*)親水性ウレタン樹脂注入
この度、会津若松市内の機械製造工場の地下ピットの
止水を行いました(*^-^*)
先日の大きな地震で、地下から水がでてきました( ;∀;)
地下には、機械があり濡らしてしまうと故障をする
恐れがある為、止水工事をしました
まず、電動ピックで、はつります(*^-^*)
次に、穴を開けます
」
次に、ジェットプラグを差し込みます
次に、ポンプにより、親水性ポリウレタン樹脂を機械で送り込みます
ジェットピンから、専用のガンでウレタンを注入します
そうしますと、水分とウレタンが反応して樹脂が固まります（数十秒ほどで）
これで止水完了です(*^-^*)
ジェットピンは途中で折ってしまいモルタル
を詰めて完了です
水は、弱い方向に流れる可能性があり、また出てくる場合もあります
その時は、再度ウレタン打ち込みます（数日後現場確認しに行きます）
止まっていることを祈ります(*^-^*)
このお客様は、除雪作業でもお世話になっています
世界各国に、成型機械を製造して販売している企業様です
すごいですね(*^-^*)
地震で漏水 会津若松( ;∀;)
2月13日の大地震で漏水が再発してしまいました
昨年、地下ピットの漏水を、止水モルタルで修繕したところからでした
今回は止水モルタルでは不安なので、止水ウレタン注入でやろうかと思います
これは、ヒビにプラグを刺して、ウレタンを注入します
水分と反応して、何秒かですぐに硬化してしまう工法です
水が止まることを祈ります(*^-^*)
会津若松屋上防水漏水補修(*^-^*)
お客様から「天井から水が落ちてきてる」という電話をいただき
すぐに高所作業車を運転して、現地に向かいました。アピオ内の企業様からの
ご依頼でした。
3階の窓際から、したたり落ちていました
高所作業車で屋上に上がったところ、立ち上がりがめくれていて
そこから入っていました。すぐに、除雪を開始して、氷だった為
温水で溶かして、何とか除雪しました
とりあえず、水はおさまりめでたし、めでたし（(*^-^*)
春にシート防水全面張替え予定です。（(*^-^*)
駐車場をシックなグレーに塗装！ 会津若松市アテスエビル 駐車場床塗装/外壁洗浄
こんにちは!(^^)!
今回は会津若松市馬場町1-20にある、
ビルの改修工事に行ってまいりました😊✨
施工内容は、
1. 外壁塗装
2. 外壁洗浄
3. 駐車場床塗装
です
【 1. 外壁塗装 】
以前、お店の看板がついていたところが
塗装されていない状態でした。
これでは見た目が良くないの、塗装することになりました✨
周りがレンガの模様なのですが、
同じレンガ模様を塗装で作ると
費用がかさんでしまいます😫
なので、
今回は同じような色で塗装する予定です😄‼
塗装後です‼
同系色の色、
単色で仕上げました😊✨
【 2. 外壁洗浄 】
外壁は
長年の蓄積した汚れが
雨だれの跡になって
ついています、、、
やはり北側の汚れが
目立っています。
この汚れが
温水高圧洗浄によって
ゴッソリ落ちてくれます😀✨
高所作業車に高圧洗浄機を積んで、
洗浄します✨
落ちます‼
落ちます‼
落としたところとの
違いがすごいですね🙄❗❗
高所作業車での洗浄なので、
2階の外壁まで行けます👍👍
洗浄後
きれいに落ちました
😊✨
【 3. 駐車場 床塗装 】
駐車場の床塗装です。
昔は赤が単色で塗られていたのでしょうか❓
塗装はまだらになっていて、
アスファルトにヒビが入っているので
こちらも補修していきます😊
まずは洗浄から‼
蓄積した汚れや、
剥がれかけている古い塗料を
洗い流します✨
次に、
薬剤を使用し、
すこしづつ丁寧に落としていきます✨
汚れが落ちてきましたね✨😊
次に専用のプライマーを塗っていきます✨
次に塗る塗料の密着をよくします✨
プライマーを塗らないと
ぺりぺりとはがれてきます、、、🙄❗❗
細部まで
丁寧に仕上げます✨
ひび割れが
ありましたので
そこをモルタル補修します‼
モルタルの凹凸を
削ってフラットにしています‼
補修が終わったら、
駐車場用の塗料を塗布するのですが、
塗料が乾かないうちに、防滑剤を散布します🎵
これが一回目塗装。
その後２回目、３回目を塗って
完成です
😊✨
【 BEFORE → AFTER 】
正面 施工前
正面 施工後
外壁 施工前
外壁 施工後
駐車場 施工前
駐車場 施工後
駐車場に使用した塗料は
東日本塗料さんのAUコートです‼
耐候性に優れた商品なので、駐車場塗装にお勧めです🎵
駐車場塗装にかかった日程は、、、
1日目 洗浄（外壁含む）
2日目 プライマー塗布
3日目 モルタル処理
AUコート1回目
4日目 AUコート２回目
5日目 AUコート3回目
計、５日間の工事日程でした😊
※雨天時施工不可なので、施工できない日もありました😫
駐車場塗装は乾燥してから、次を塗るので
１日1工程です✨
駐車場移動にご協力いただきました
入居者様、オーナー様ありがとうございました😄✨
最後に、
アテスエビル
現在１階テナントが入居募集中です😊❗
マルト不動産さんで入居あっせんしているので、
ご興味ある方はお問い合わせください😊✨
以上です！
最後までお読みいただきましてありがとうございました😄❗❗
高所作業もお任せください‼ RC３階建て屋上からの漏水！ 漏水部分のみの部分補修🎵
こんにちは!(^^)!
「雨漏りがする！」
とのご連絡をいただき、雨漏り調査に行ってまいりました❢
ご自宅が雨漏りしたご経験はありますか？
おそらくほとんどの方がないかと思われます。
※実は漏れているが、少量なので
気づかないケースもあるのです
今回雨漏りがあったのは、
以前塗装工事をさせていただいた、
RC陸屋根の物件です。
ですので
斜面になっている屋根がなく、
屋上は防水シートが張られているのです
屋上に上がってみると、
やはり雨漏りがあった真上に
水が溜まていて、
尚且つコケが生えていました
コケが生えている＝水はけが悪くなっている
のです、、、
コケを取り除いて
どうなっているのかを見てみます
排水にも
水が溜まって
コケが多くなっています
しかし、
屋上からの漏水とは限りません。
壁側からも外傷などがないか
チェックします
コケを取り除いたら
洗浄作業をします‼
洗浄後
古い塗膜を
はがしています
地道な作業です
!(^^)!
大まかに削ったら、
残りは機械で削っていきます
今回の雨漏れは
南側の一部の水はけが
悪くなったことかと思われます
💦💦
雨水が排水に流れず、
プール状態になっていたのです( ﾟДﾟ)
黄色の部分のみ、施工いたします！
※防水シートの劣化なので
本来であれば、屋上全面張替えが望ましいです
塗装スタート！
屋上用の防水塗料を
塗ります
破れているところは
コーキング処理をしました！
完成です！
雨漏り・漏水は一か所だけが原因とは
確定できません
車を購入し、何年か経つと
一か所直したと思ったらつぎつぎと壊れていくのと
同じで
一か所劣化しているとほかのところも
同じように劣化していることがほとんどです😫💦
漏水・雨漏りは早期解決がカギです👌
