お盆も休まず営業します!(*^_^*)

まだまだ暑い季節が続きます!(^_^.)

普段は、仕事が忙しい為家の事など、見ている暇がないとおもいます

お盆休みに、時間ができて、家のあちらこちらを見る暇ができるとおもいます

 

そうゆうお客様の為に、数件お盆中に見てくださいとのご依頼を

数件いただきました。

お盆中でも、喜んでお伺いいたします!(^_^)

ご連絡お待ちしております!

従業員:募集です!(*^_^*)

多忙に伴い、従業員募集です!

あなたの努力 やる気評価します!

冬期間も安定です(*^_^*)

 

今の塗装屋で、評価されていない方(年齢関係なく、高価査定)35万以上

屋根、外壁塗装以外の塗装もしたい方

将来独立したい方(独立後は、仕事あっせんします)

 

とにかく、やる気ある方ご連絡を!(*^_^*)

無料建物診断お伺いします!(*^_^*)

今年も残り4ヵ月になりました(^_^)

アッという間に冬がきてしまいます

毎年、11月頃屋根の塗装の依頼されます

かけこみで

 

11月は、塗装の時間が限られてきます

朝は、10時ころから、14時ころまでしか塗装できません

乾燥の関係で

 

なので、お早目に屋根の塗装ご依頼ください

見積もりじゃなくても、塗装時期かどうか

無料で判断させていただきます(^_^)

お気軽にご相談ください(^_^)

 

現在受注が

8月   住宅塗り替え2件   屋根塗装2件

9月   住宅塗り替え2件   屋根3件   工場鉄骨3000㎡1件

アパート塗り替え1件

10月  テナントビル塗り替え1件

まだまだご注文承ります!

なお、外壁 屋根おまかせパックを設定しました

在庫塗料(新品)を使用しましてのお得なパックです(^_^)

特別変な色でなければ、何でも良いというお客様には最適です

 

すこしの面積でも喜んで塗装します(^_^)

ご連絡お待ちしております

 

 

 

 

 

 

 

会津若松市・塗装屋さんの『今日の現場』ブログ♪      8月8日

こんにちは♪

~ 今日の名言 ~
家の中を整理することは、
自分自身を整理すること
-カレン・キングストン-
部屋は心の表れ、、、
部屋をきれいにして、頭の中もすっきりさせたいですね(*^_^*)

 

本日も猛暑のため、

屋根塗装はお休みさせていただいておりますm(__)m

 

 

では、『本日の現場』です♪

 

 

 

①会津若松市(マンション)外壁塗装


 

 

 

 

 

 

 

本日は、基礎塗装です♪

 

 

 

 

 

 

 

基礎塗装、完成です♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②会津若松市(店舗)鉄骨塗装


 

 

鉄骨部分の

塗装に行ってきました♪

 

 

 

 

 

 

細かいお仕事も結構あります

(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上です♪

みなさま、お疲れ様でした♪

会津若松市・塗装屋さんの『今日の現場』ブログ♪      8月6日

こんにちは(*^_^*)

~ 今日の名言 ~
「雑巾を当て字に書けば蔵と金、あちら福福(拭く拭く)こちら福福(拭く拭く)
お掃除の名言でした!
蔵金で福福♪

 

猛暑が続いていますね!

お盆明けたら一気に涼しくなるのでしょうか!(^^)!

 

猛暑のため、屋根塗装は

お休みさせていただいておりますm(__)m

 

今日は8月6日。

ハンサムの日だそう。

8(ハ)ンサ6(ム)笑

 

ハンサムって言葉、、、

今あまり聞かないですよね笑

 

 

 

 

 

①会津若松市(マンション)外壁塗装


 

 

 

 

 

 

 

本日は

基礎(コンクリートの部分)

の塗装です♪

 

 

 

 

 

コンクリートも年数がたつと

古く見えるので、

外壁と同じ白で

塗装しました♪

 

 

 

 

 

基礎と同時進行で、

塔屋の塗装もしております!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②【御見積】会津若松市(戸建て)屋根破損


モルタルの屋根が破損し、

そちらの修繕依頼のお見積りに

行ってきました!

こうなってしまうとやはり、放っておくと雨も侵入しますし、

なにより危ないですね!

 

また、屋根の上に上がってみると

ほかに破損個所もあったので

そちらも一緒に見てきました!

 

 

 

 

 

 

 

③【御見積】会津若松市(コインパーキング)鉄骨解体


老朽化した鉄骨の解体見積りへ

行ってまいりました!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上です。

みなさま、お疲れ様でした♪

【外壁塗装】 人気色♪ ブラック×ブラックの外壁でシックでカッコいい印象に、、、♪

こんにちは(*^_^*)

 

今回は屋根塗装なしの、外壁工事に行ってまいりました♪

※下請け工事です!

 

 

 

 

 

 

 

 

お施主様の希望で、人気のブラックの外壁にいたしました♪

軒天も黒いので、めずらしいデザインとなっております!!

 

 

 

では、工事過程と完成写真をご紹介いたします!

 

 

 

 

 

【 工事過程 】 色決め


カラーシュミレーションをし、

こちらの色に決定しました♪

 

軒天も外壁の色に合わせます!

 

 

 

 

 

 

 

【 工事過程 】 外壁洗浄


80度の温水で、

外壁を丁寧に洗っていきます♪

 

長年の蓄積した汚れを落とします。

 

 

 

 

二階のほうは、

こんな機会がないと洗えないですね!

 

 

 

 

 

 

近くにいると

水しぶきが飛びます!!

 

 

 

 

 

 

綺麗になりました♪

 

お肌の話になりますが、洗顔してない脂ぎっているお肌に

高級なお化粧品を使っても、おそらくその化粧品の効果は発揮されないでしょう。

外壁・屋根も一緒で温水の洗浄でピッカリ汚れを落としてあげると、

そのあとの塗装のもちが断然違ってきます(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

【 工事過程 】 目地コーキング


コーキングがひび割れていると

そこからやはり水が浸入し、

家の健康寿命を縮めてしまいます。

 

 

 

 

なので、塗装だけではなく

必要に応じてしっかり

コーキングしてから塗装をします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【 工事過程 】 外壁塗装


←カラーシュミレーションでもあった通り、

上がグレーで、

下がブラックです!

軒天・雨樋は外壁の色に合わせて塗っていきます♪

 

 

 

エスケー化研のエスケープレミアムシリコンから選びました♪

 

色は、

上のグレーはN60

下のブラックはN30です

(*^_^*)

軒天は、外壁の色に合わせて塗ります♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

下の外壁は

プレミアムシリコン

N30です!

 

 

 

 

 

軒天や、雨樋は

同じ色になってます!

 

 

 

 

 

 

雨樋や、破風も外壁と合わせてます

(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

上の外壁は、

プレミアムシリコンN60です

 

 

 

 

 

 

こちらも外壁と同じ色です(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

完成です(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ブラックな外壁に、

ダークブラウンのウッドデッキがマッチします♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

カラーシュミレーションをすることによって、

どんな色になるか、

周りと調和がとれるのかどうか、

色の組み合わせはおかしくないか。

 

イメージするために重要なツールとなっております。

 

色選びでお悩みの方は、お問い合わせの際にカラーシュミレーション希望でとお伝えください(*^_^*)

 

10年に一度のみの、イメージチェンジです☆

 

 

 

以上です。

最後までお読みいただいてありがとうございました(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【家具塗装】 世界に一つだけの、オリジナル家具へ、、、♪       大切な家具、塗装承ります。

こんにちは!

今回は会津若松市の店舗様の家具をお預かりし、

傷を修復し、塗装いたしました♪

 

こちら施工前です。

 

ねこちゃんかわいいです

(*^_^*)

 

 

 

 

近くで見ると、

全体的に傷がついています。

 

 

 

 

 

 

 

 

どのようにして、傷補修や塗装をしていくのでしょうか。

道具さえそろえばDIYもできそうです♪

 

では、工事過程(ムービーあり)をご紹介いたします。

 

【 工事過程 】 研磨作業


傷があったので、

こちら削ります♪

 

 

 

 

 

 

サンダーでけずるとこんな感じになります!

 

この作業は木屑が舞い上がるので、

室内では厳しいかと思います

(ー_ー)!!

 

傷がめだたなくなりました♪

 

 

 

 

 

 

【 工事過程 】 調色作業


今回使用したのは、家具塗装の塗料、

和信化学工業㈱さんのステインPGです♪

 

黄・赤・黒の3色を混ぜて、

希望の色を作っていきます!

 

 

 

 

 

 

 

色づくりの作業風景はこちら♪

家具塗装中!

色合わせ

平田塗装防水株式会社さんの投稿 2019年8月1日木曜日

 

 

 

【 工事過程 】 塗装工事(色付け→色止め→仕上げ塗装)


サンダーで削って綺麗になった後に

いよいよ塗装スタートです♪

 

色付け作業です

 

 

 

 

重厚感のあるダークブラウンです。

 

木目にとってもあいます♪

 

 

 

 

 

 

作業の様子です!♪

家具塗装中!

平田塗装防水株式会社さんの投稿 2019年8月1日木曜日

 

 

 

 

色止め作業です。

色を塗って、すぐにクリアを塗ると色が剥がれてしまいます。

 

こちら同じく和信化学のアンダーシーラーを塗って、

色を定着させます。

 

その後、クリアを塗って完成です♪

 

 

 

足も同じように

施工しました♪

 

 

 

 

 

 

 

 

【 BEFORE → AFTER 】


施工前

 

 

 

 

 

 

 

施工後

傷が目立たなくなり、

光沢が出ました♪

 

 

 

 

 

 

施工前

傷が目立っていました

 

 

 

 

 

 

傷が目立たなくなり、

光沢が出ました。

 

もともとの木目を生かした塗装になってます!

 

また、防水性も上がるため、

お掃除もしやすくなります♪

 

 

 

 

 

 

 

以上、家具塗装でした。

 

 

いかがでしたでしょうか。

 

家具塗装の依頼の方の理由は

今の家具を大切に使いたい。

という方がほとんどです。

 

弊社ではそんな大切な家具を預けていただけるのですから、

心を籠めて、作業させていただいております(*^_^*)

 

家具塗装の方はメールで写真を送って見積り依頼される方がほとんどです。

その時は寸法も一緒にご記入いただけると助かります。

 

 

 

以上です。

最後までお読みいただいてありがとうございました♪

 

 

 

 

過去の木部塗装の記事はこちら

フローリング色補修

大切な家具、塗装承ります

会津若松市某マンションカウンター塗り替え塗装

 

 

会津若松市・塗装屋さんの『今日の現場』ブログ♪      7月31日

こんにちは!!

 

明日から8月ですね!

お盆すぎるともうだんだんと秋に近づいてきますね。

 

こんな猛暑の中、除雪のご予約も多数いただいております(*^_^*)

ありがとうございます!

 

 

 

 

では、『本日の現場』ブログです♪

 

 

 

 

①会津若松市(マンション)外壁塗装


 

 

 

 

 

 

 

 

 

引き続き、

塗装工事です♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

②喜多方市(戸建て)屋根塗装


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日は塗装工事です!

 

こちらの屋根は状態が良かったので、

錆止めは塗りませんでした!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③会津若松市(店舗)家具塗装


 

 

 

 

 

 

 

 

こちら家具塗専用の塗料です♪

 

混ぜて色を作ります!

 

家具塗装は明日です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

以上です!

みなさま、暑い中お疲れ様でした♪

 

 

 

 

 

【空室にお悩みの大家さん必見!】 ご予算に合わせてリフォームします♪  空室期間の恐ろしさ徹底解説!

こんにちは♪

 

今回は主にアパートをお持ちの大家さん向けの記事になっております♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ところで、

アパートをお持ちの大家さんは空室対策いかがされてますか?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

①ご自身でDIYされている

②不動産屋さんに任せている

③特にしていない

 

主にこの3つに分かれるかと思います。

 

こちらのメリットデメリットについて解説していきます(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

①ご自身でDIYでリフォームしている


メリット:

☆材料費のみなのでとにかく安い

デメリット:

☆時間がかかる(時間に余裕がないと難しい)

☆道具をそろえるまでが費用がかかる

仕上がりに不具合があるとのちに入居者からの

 クレームになる

 

 

 

 

 

 

 

 

②不動産屋さんに任せている


メリット:

リフォーム工事も不動産屋さんだと、

 頑張ってお客さんを決めてくれる

☆時間も、手間もかからない

デメリット:

忙しい時期などは優先順位が後になる

☆高額になるケースもある

☆まかせっきりだと、物件のことを把握できず、

いつの間にか設備・内装が変わっている

 

 

 

 

 

 

 

 

 

③特にしていない


メリット:

☆一時的にリフォーム費用が掛からなくて済む

デメリット:

年々、空室が多くなっていく

☆入居者が減るとアパートの活気がなくなる

☆急に入居者が決まると急いで工事をしなくてはならなくなり、

結局は思いがけない出費がかさむ

※不動産屋からも何も言われず、大家さん・不動産屋共に

放置している恐ろしいケースもあります(ー_ー)!!

 

 

 

 

 

 

 

以上、メリットデメリットでした!!

 

いづれにせよ、

空室期間が長くなるのはとても恐ろしいことです。

 

たとえば家賃5万円で半年間空室だったとします。

5万円×6か月=30万円

一年だと倍の60万円ですね。

そのお金でリフォームしたほうが物件の為と言えるでしょう。

 

また、空室が長くなると家賃収入以外にも問題が起きます

(ー_ー)!!

 

 

一部の例として、、、

 

◆空気の入れ替えがないので、空気が淀み、異臭・カビの原因となる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆トラップの水が蒸発し、虫が大量発生する(どこからともなく蜘蛛の巣も、、、)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆水の流れる管も使用しないので、錆びる

≒錆水が出る・錆びている所に穴が開いて(ピンホール)漏水する

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ハウスクリーニングを入れていない状態で空室期間が長いと汚れ・においが落ちなくなる

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

上記の状態で、お客さんが内見したとき入居したいと思うでしょうか。

また、お子さん・お孫さんなど大切な方を入居させたいと思うでしょうか??

 

不安ですよね。

「ここにだったら大切な人を安心して入居させられる!」

そう思えるようなアパートはいつも満室ではないのでしょうか(*^_^*)

 

 

「リフォームにお金をかけるなら、家賃を下げればいいのでは?」

 

と思う方もいらっしゃると思いますが、

ちょっと待ってください(ー_ー)!!

 

極端に相場より高ければ別ですがあまりお勧めしません。

家賃を極端に安くすると、

家賃を滞納する方が多かったりといろいろと入居者さんの管理が大変です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それに、家賃を下げても当然、入居中の修繕義務は発生します。

家賃では賄えなくなってしまいます、、、。

 

 

 

ですので、家賃はなるべく下げずに

リフォームまたはリノベーションをして入居率を上げたほうが

売却するにも需要がありますし、

相続でいただく方もうれしいかと思います!(^^)!

 

 

 

 

 

 

以上、空室期間のデメリットのご紹介でした。

 

 


 

さて、今月に外壁・屋根工事が完成した本宮市のアパートですが、

空室がありました。

 

 

大家さんからの依頼で、空室対策で小修繕をしてきたので

そちらをご紹介いたします♪

 

 

 

外装工事の記事はこちら ↓

本宮市アパート外壁・屋根塗装お見積り(*^_^*)

アパート屋根・外壁いよいよ最終段階です♪     ~本宮市アパート②~

工事完了しました♪     ~本宮市アパート③~

 

 

 

工事内容は下記の3つのみです♪

 

①キッチンパネル取り付け

②洗面化粧台交換

③玄関土間塗装

 

です!

こちらビフォーアフターご紹介いたします!

 

①キッチンパネル取り付け


施工前:

アルミのパネルがついていて、

一昔前のイメージです。

 

 

 

 

施工後:

既存パネルを撤去し、

キッチンパネルを取り付けしました♪

お掃除がとても楽になり、

見た目もオシャレです♪

 

 

 

②洗面化粧台交換


施工前:

黄ばんでいて古めかしい感じですね。

また、水栓が2つありお湯と水を調節するタイプ!

若い方だともはやなじみのない水栓です。

 

 

 

施工後:

シングルレバーで、

なおかつ人気のシャワー付きです♪

特に男性はシャワーがあると重宝しますよね♪

 

 

 

 

 

③玄関土間塗装


施工前:

経年劣化で汚れが目立ちます。

玄関はその部屋の顔で、

とても大事なところです!

 

 

 

 

施工後:

床用塗料で塗装し、

ピカピカに!

また、防水性もあり

お掃除が楽になります!

 

 

 

 

 

 

以上、ビフォーアフターでした!

なぜ、3点のみの修繕だったかというと、

管理会社さんで退去した際に20~30万円位かけて修繕しクロスも新品だったとのことでした(^_^;)

内装工事の後に大工工事で大改装するわけにはいきませんからね、、、笑

 

 

 

 

前述しましたが、

ご自身、または大切な方が

「ここには住めない!住ませたくない!」と思うようなアパートだと

なかなかお客様は決まらないものです、、、、

 

賃貸は、第一印象が大切です♪

 

リフォームご検討の際は、何社か相見積をとり

デザイン・価格等相見積を頼んでみることをお勧めいたします。

弊社も相見積大歓迎です(*^_^*)

 

よりよいお部屋づくりのお手伝いができればと思っております(*^_^*)

 

 

外壁のカラーシュミレーションですが、

内装でもイメージとして作成できますので、お気軽にお問い合わせください♪

 

 

最後までお読みいただいてありがとうございました

(*^_^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

意味の無いオーバークオリティ(-_-;)

暑い日が続きますね(~o~)ようやく梅雨明け宣言されました

本日もそうですが、屋根塗装はかなりきついです(^_^.)

職人もがんばってくれています(*^_^*)

 

毎日の日課ですが、ホームページのアクセス回数を確認します

毎日、100件を超えるお客様にごらんいただいております

ありがたいです。(*^_^*)

 

さて、

当社の屋根塗装は、シリコン樹脂を塗装しています

トータル面(金額 性能等)ですぐれています

もちろん、サビが有りましたら、研磨後サビ止め塗装をします

 

とある塗装屋さんの見積もりを見ましたら、研磨、洗浄、さび止め塗装、仕上げ塗装2回塗り

となっておりました。金額も当社より何倍もの金額でした。

何倍もの金額をかけても、20年、30年長持ちするはずがないと思います

5年もすると艶落ちします

オーバークオリティです。(過剰品質)

 

だったら、一回塗りにして、塗装サイクルを短くした方が、屋根の為だと思います

金額も安いですし

会津地方では、昔から一回塗りがされてきました(弟子の頃から)

 

山形県の大きな塗装屋さんの社長も同感と言っておられました

山形も雪が多い所です

 

20年持たせる塗装に高いお金をかけるよりは、7年ごとに安い金額で塗装してください

こまめに、見てあげることが、屋根の為だとおもいます。

 

本日、さっそくの除雪のご依頼いただきました。(シーズン契約)

お盆を過ぎてしまうと、冬もアッという間です(^_^.)

今現在、年内の注文埋まってきております

冬に備えまして、早目の塗装のご注文、お見積り承ります!